Guías prácticas y actualizadas sobre catastro, IBI, plusvalía municipal, valor de referencia, certificados energéticos y licencias. Escritas por un arquitecto técnico colegiado.
Publicamos guías prácticas sobre los trámites que más dinero cuestan a los propietarios: impuestos municipales, valoraciones administrativas y licencias. Contenido redactado y revisado por un arquitecto técnico colegiado, con la normativa aplicable citada y la fecha de última revisión en cada guía.
Todo inmueble y finca tiene una valoración catastral asignada por el Catastro. Te explicamos qué es, cómo se calcula, dónde se consulta y cómo actuar si es demasiado alta.
Actualizada:
Leer la guía →El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar un inmueble. Te explicamos cuándo hace falta, cómo se tramita, cuánto cuesta y cómo puede ayudarte a pagar menos IBI.
Actualizada:
Leer la guía →La cédula de habitabilidad es obligatoria para alquilar, vender o dar de alta suministros. Te explicamos cuándo hace falta, cuánto dura y cómo se tramita paso a paso.
Actualizada:
Leer la guía →Guía práctica: cuándo se puede reclamar el IIVTNU, qué plazos hay, qué documentación necesitas y cómo comprobar si el método real te sale más barato.
Actualizada:
Leer la guía →El IBI se calcula sobre el valor catastral. Si el valor es demasiado alto o no has pedido las bonificaciones, pagas de más cada año. Se puede reclamar hasta 4 años atrás.
Actualizada:
Leer la guía →Desde 2022, Hacienda te cobra el ITP o el ISD sobre el valor de referencia aunque hayas pagado menos. Se puede impugnar, y te explicamos cómo y con qué plazos.
Actualizada:
Leer la guía →En una herencia se pagan dos impuestos sobre el inmueble: el ISD y la plusvalía municipal. En ambos hay margen, y hay plazos que no se pueden dejar pasar.
Actualizada:
Leer la guía →Cuando la superficie, los linderos o el titular no coinciden entre el Catastro y el Registro, la operación se bloquea. Te explicamos qué vías existen para corregirlo y cuándo hace falta un técnico.
Actualizada:
Leer la guía →No toda reforma necesita licencia: muchas obras menores solo requieren una comunicación previa al Ayuntamiento. Te explicamos la diferencia, cuándo hace falta cada trámite y qué pasa si empiezas sin él.
Actualizada:
Leer la guía →Cuando Hacienda comprueba el valor de un inmueble y no estás de acuerdo, la tasación pericial contradictoria es la última vía para defender tu valoración. Te explicamos cómo funciona, plazos y cuándo compensa.
Actualizada:
Leer la guía →En un divorcio con vivienda en común, la tasación fija el valor de referencia para repartir el patrimonio o liquidar la hipoteca. Te explicamos qué tasación necesitas, cuándo es obligatoria y cómo se hace de forma imparcial.
Actualizada:
Leer la guía →Abrir un local, un negocio o cambiar su actividad requiere acreditar que cumple la normativa. Te explicamos cuándo hace falta licencia de actividad, cuándo basta una declaración responsable y qué documentación necesitas.
Actualizada:
Leer la guía →Alquilar una vivienda por días a turistas requiere una habilitación específica, no solo el contrato de alquiler habitual. Te explicamos los requisitos, la cédula de habitabilidad necesaria y cómo se tramita la licencia HUT.
Actualizada:
Leer la guía →