Heretar un pis: quins impostos es paguen i on es paga de més
En una herència es paguen dos impostos sobre l'immoble: l'ISD i la plusvàlua municipal. En tots dos hi ha marge, i hi ha terminis que no es poden deixar passar.
Llegir la guia →Serveis
Tràmits i Informes
Al·legacions, recursos de reposició, reclamacions economicoadministratives, taxació pericial contradictòria i devolució d'ingressos indeguts davant les Administracions Públiques.
01
Al·legacions tributàries
En els procediments tributaris en els quals l'Administració proposa una resolució o liquidació, el contribuent té dret a formular al·legacions i aportar proves en defensa dels seus interessos. És una fase clau on una resposta ben fonamentada pot evitar una liquidació incorrecta.
Quan cal presentar-les
- Proposta de liquidació provisional
- Proposta de resolució de recurs
- Expedients de comprovació de valors
- Procediments sancionadors tributaris
- Inspeccions de l'Agència Tributària
El nostre servei
10-15 dies hàbils
- Anàlisi tècnica i jurídica de la proposta
- Redacció d'escrit d'al·legacions motivat
- Aportació de proves documentals
- Presentació dins del termini legal
02
Recurs de Reposició
El recurs de reposició és un recurs potestatiu previ a la reclamació economicoadministrativa. Es presenta davant el mateix òrgan que va dictar l'acte i és resolt per la pròpia Administració. És la primera via d'impugnació formal contra liquidacions i sancions tributàries.
Atenció: Si presenteu un recurs de reposició, no podeu presentar simultàniament una reclamació economicoadministrativa. Heu d'esperar la resolució expressa o el silenci administratiu negatiu (1 mes).
Terminis
1 mes presentació1 mes resolució
- Termini de presentació: 1 mes des de la notificació
- Resolució: 1 mes (silenci = desestimació)
- Suspensió de l'execució si es sol·licita i s'avala
Actes impugnables
- Liquidacions i sancions de l'AEAT
- Resolucions de l'Agència Tributària de Catalunya
- Liquidacions municipals (IBI, plusvàlua)
- Actes de comprovació de valors
03
Reclamació Econòmica Administrativa
La reclamació economicoadministrativa (REA) és la via de revisió administrativa prèvia a la via judicial, resolta per un òrgan independent de l'Agència Tributària: el Tribunal Econòmico-Administratiu Regional de Catalunya (TEARC) per als tributs estatals, o l'òrgan corresponent per als tributs autonòmics.
1m
termini presentació
1a
termini resolució
0€
cost per al contribuent
Quan es pot presentar
- Contra la desestimació d'un recurs de reposició
- Contra actes administratius tributaris directament
- Quan el recurs de reposició s'ha desestimat per silenci
- Contra sancions tributàries fermes
Procés
- Presentació de l'escrit inicial davant el TEARC
- Posada de manifest de l'expedient
- Formulació d'al·legacions (2 mesos)
- Resolució del TEARC (fins a 1 any)
- Recurs Contenciós Administratiu si cal
04
Taxació Pericial Contradictòria (TPC)
La TPC és un procediment que pot promoure el contribuent quan no està d'acord amb la comprovació de valors realitzada per l'Administració (en impost sobre successions, donacions, transmissions patrimonials, etc.). Permet designar un pèrit propi que defensa el valor declarat.
1
L'AT notifica la comprovació de valors
L'Administració proposa un valor superior al declarat i emet una liquidació provisional.
2
El contribuent promou la TPC
Dins del termini del primer recurs, designa un pèrit (arquitecte tècnic o similar).
3
El pèrit de l'AT fixa el seu valor
L'Administració designa el seu propi pèrit i emet un informe de valoració.
4
Comparació dels dos valors
Si difereixen en >10% i >120.000€, es designa pèrit tercer per les Cambres de Comerç.
5
Valor vinculant
El valor del pèrit tercer (o l'acord entre les parts) és vinculant per a totes les parts.
05
Sol·licitud de devolució d'ingressos indeguts
La devolució d'ingressos indeguts permet recuperar quantitats que s'han pagat a l'Administració per error o en excés: dobles pagaments, errors de càlcul, incorrectes liquidacions, o pagaments d'impostos que s'han declarat inconstitucionals o il·legals posteriorment (com el cas de la plusvàlua).
Supòsits habituals
- Plusvàlua municipal pagada amb pèrdues (STC 182/2021)
- IBI pagat sobre una base cadastral incorrecta
- Doble liquidació del mateix impost
- Impost pagat sobre valor de referència excessiu
- Liquidació d'AJD sobre hipoteca (STS 2018-2019)
Aspectes clau
4 anys termini+interessos
- Termini: 4 anys des del pagament o autoliquidació
- Inclou interessos de demora a favor del contribuent
- Procediment: sol·licitud escrita amb proves
- L'AT pot comprovar la procedència de la devolució
Preguntes freqüents
Què és un recurs de reposició?
Un recurs potestatiu que es presenta davant del mateix òrgan que va dictar l'acte (Ajuntament, AEAT, ATC…) en el termini d'1 mes des de la notificació. És previ a la reclamació economicoadministrativa o a la via judicial.
Què és la Reclamació Econòmica-Administrativa (REA)?
La via de revisió administrativa prèvia a la judicial. La resol un òrgan independent (Tribunal Econòmic-Administratiu o Junta de Finances de la Generalitat). Termini de presentació: 1 mes. Termini màxim de resolució: 1 any.
Quant temps tinc per reclamar ingressos indeguts?
4 anys des del pagament. Si has pagat un impost o taxa per error (per duplicat, sobre base errònia, sense ser-ne subjecte passiu) tens dret a sol·licitar la devolució amb interessos de demora.
Què faig si rebo una inspecció tributària?
No la ignoris. Compareixer i contestar correctament des del principi és clau. T'assessorem durant tot el procediment: contestació al requeriment, presentació de documentació, al·legacions a la proposta de regularització i, si cal, recurs.
Treballeu a èxit en aquests procediments?
Sí. En recursos cadastrals, impugnació d'IIVTNU, devolució d'ingressos indeguts, impugnació del valor de referència i similars, treballem habitualment a èxit. Sense resultat per a tu, no hi ha factura d'honoraris.
Consulta gratuïta
Expliquem-nos el teu cas
Mirem la teva documentació i et diem si hi ha recorregut abans de començar res. Resposta en menys de 24 hores laborables.
Si tens una notificació de l'Ajuntament o del Cadastre, el termini per recórrer sol ser d'un mes. No ho deixis.