Taxació pericial contradictòria: què és i quan compensa demanar-la
Quan Hisenda comprova el valor d'un immoble i no hi estàs d'acord, la taxació pericial contradictòria és l'última via per defensar la teva valoració. T'expliquem com funciona, terminis i quan compensa.
La taxació pericial contradictòria (TPC) és el procediment que permet corregir el valor que Hisenda assigna a un immoble en una comprovació de valors, aportant la taxació d'un perit propi enfront de la de l'Administració. Si la diferència entre totes dues taxacions és gran, intervé un tercer perit (diriment). Cal sol·licitar-la dins del termini del recurs contra la liquidació (normalment 1 mes), i només compensa quan l'estalvi fiscal supera el cost de la pericial.
Quan es pot demanar una taxació pericial contradictòria
Quan l'Administració tributària (autonòmica, en l'ITPAJD i l'ISD) fa una comprovació de valors d'un immoble i el resultat és superior al que vas declarar, pots recórrer-lo. La taxació pericial contradictòria és una via específica, prevista a l'article 135 de la Llei General Tributària, que es pot fer servir com a alternativa o de manera successiva al recurs de reposició o la reclamació economicoadministrativa.
Com funciona el procediment, pas a pas
- Sol·licitud dins de termini. S'ha de demanar en el mateix termini que el recurs contra la liquidació o la comprovació de valors.
- Designació d'un perit propi. El contribuent aporta una taxació feta per un tècnic competent, independent de l'Administració.
- Comparació amb la taxació de l'Administració. Si la diferència és petita, sol prevaler la del contribuent o s'arriba a un punt intermedi segons la normativa aplicable.
- Perit tercer si la diferència és gran. Es designa per sorteig entre els col·legis professionals, i la seva taxació (dins dels límits de les dues anteriors) esdevé el valor definitiu.
Quan compensa demanar-la
Compensa quan la diferència entre el valor comprovat per Hisenda i el valor real de l'immoble és prou gran perquè l'estalvi fiscal superi el cost del perit i el temps que triga el procediment. En comprovacions de quantia petita, sol ser més eficient un recurs de reposició ben documentat amb una valoració orientativa, sense arribar a la via pericial.
Preguntes freqüents
Què és una taxació pericial contradictòria?
És un procediment tributari (art. 135 de la Llei General Tributària) que permet al contribuent oposar-se al valor comprovat per l'Administració aportant una taxació pericial pròpia, com a alternativa o complement al recurs de reposició o la reclamació economicoadministrativa.
Quin termini tinc per demanar-la?
El mateix que el del recurs contra la liquidació o la comprovació de valors: habitualment 1 mes des de la notificació. Demanar-la suspèn el termini del recurs mentre es tramita.
Què passa si la meva taxació i la d'Hisenda difereixen molt?
Si la diferència supera els límits que fixa la normativa, intervé un perit tercer, designat per sorteig entre els col·legis professionals, la taxació del qual és la que finalment preval (dins dels límits de les dues anteriors).
Qui paga el perit tercer?
El cost es reparteix segons el resultat: si la taxació del tercer s'acosta més a la del contribuent, els honoraris els paga l'Administració, i viceversa. Convé valorar aquest risc abans d'iniciar el procediment.
Quan compensa demanar una taxació pericial contradictòria?
Quan la diferència entre el valor comprovat i el valor real de l'immoble és prou gran perquè l'estalvi fiscal superi el cost del perit i el temps del procediment. En comprovacions de poca quantia, un recurs de reposició ben documentat sol ser més eficient.
Normativa citada
- Ley 58/2003, General Tributaria, arts. 57 y 135.
- Real Decreto 1065/2007, Reglamento General de las actuaciones y procedimientos de gestión e inspección tributaria.
Guia informativa, actualitzada a la data indicada. No substitueix l'anàlisi del teu expedient concret.
Expliquem-nos el teu cas
Mirem la teva documentació i et diem si hi ha recorregut abans de començar res. Resposta en menys de 24 hores laborables.
Si tens una notificació de l'Ajuntament o del Cadastre, el termini per recórrer sol ser d'un mes. No ho deixis.