La valoración es un informe que establece de forma orientativa el valor de la propiedad sin necesidad de visitar el inmueble. Los datos catastrales del mismo ya ofrecen su valor objetivo. Por ello, existen valoraciones online que simplemente rellenando un formulario determinan su valor. Al no ajustarse a un procedimiento normado carecen de valor legal.

 La tasación es un certificado legal para la valoración y se realiza con una metodología concreta que cumple la normativa legal. La misma la debe realizar un arquitecto o técnico certificado, que asigna un valor a la vivienda mediante un baremo oficial objetivo (ECO/805/2003), que refleja los aspectos más relevantes de un inmueble. Normalmente el informe de tasación se acompaña de un certificado de tasación, siendo este un resumen que recoge los aspectos básicos del informe.

 Generalmente, la valoración se realiza de forma habitual para poner a la venta la propiedad mientras la tasación tiene otras finalidades, para solicitar una hipoteca, para la repartición de una hacienda o reparto de bienes.

Así pues, si necesitamos conocer el valor del inmueble de forma oficial será necesaria una tasación, si queremos conocer el valor a nivel personal nos bastará una valoración.