Comprovació del valor cadastral. El Cadastre Immobiliari és un registre administratiu dependent del Ministeri d’Hisenda en el qual es descriuen els béns immobles rústics, urbans i de característiques especials. Està regulat pel Text Refós de la Llei del Cadastre Immobiliari, aprovat pel Reial decret legislatiu 1/2004, de 5 de març. La inscripció en el mateix és obligatòria i gratuïta, característiques que ho diferencien del Registre de la Propietat.

La descripció cadastral dels béns immobles comprendrà les seves característiques físiques, econòmiques i jurídiques, entre les quals es trobaran la localització i la referència cadastral, la superfície, l’ús o destí, la classe de cultiu o aprofitament, la qualitat de les construccions, la representació gràfica, el valor de referència de mercat, el valor i el/la titular cadastrals, amb el seu número d’identificació fiscal o, si és el cas, número d’identitat d’estranger. Quan els immobles estiguin coordinats amb el Registre de la Propietat s’incorporarà aquesta circumstància juntament amb el seu codi registral.

A fi de garantir que les dades que s’inclouen en la descripció cadastral dels béns immobles concorden amb la realitat, la incorporació dels béns en el Cadastre Immobiliari, així com la de les alteracions de les seves característiques, és obligatòria. Aquesta incorporació es realitza mitjançant diferents procediments, depenent del fet, acte o negoci que la provoqui.

La finalitat originària del cadastre és de caràcter tributari, proporcionant la informació necessària per a la gestió, recaptació i control de diverses figures impositives per les Administracions estatal, autonòmica i local. A aquest efecte, el Cadastre facilita el cens de béns immobles, la seva titularitat, així com el valor cadastral que és un valor administratiu que correspon a cada immoble i que permet determinar la capacitat econòmica del seu titular us usos i utilitats del Cadastre Immobiliari, són usos fiscals: