Emissions de Certificats urbanistics
Certificació d’eficiència energètica d’edificis i inscripció dels certificats en el registre de certificats d’eficiència energètica d’edificis.
Segons el Reial decret 235/2013 que transposa la directiva 2002/91/CE i parcialment la Directiva 2010/31/UE, tots els edificis de nova construcció i els edificis existents que siguin objecte de compravenda o arrendament i els edificis ocupats per una autoritat amb una superfície superior a 250 m² freqüentats habitualment pel públic, estan obligats a tenir un certificat d’eficiència energètica. A més, aquest certificat ha d’inscriure’s en el Registre de certificats d’eficiència energètica de la seva Comunitat Autònoma.
La certificació d’eficiència energètica d’un edifici és el procés pel qual es verifica la conformitat de la qualificació energètica obtinguda mitjançant qualsevol de les eines reconegudes per a obtenir aquesta qualificació.
Una vegada verificada aquesta conformitat, l’Administració emet la corresponent etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
- Cèdules d’habitabilitat
- Còpia de cèdula d’habitabilitat vigent
- Cèdula d’habitabilitat de segona ocupació
- Cèdula d’habitabilitat de primera ocupació
- Cèdula de primera ocupació de rehabilitació
- Recurs d’alçada o rectificació d’error de cèdules d’habitabilitat
- Qualitat turística: Categorització dels habitatges d’ús turístic
Certificat d’habitatge usat (CHU)/Informe per a la transmissió d’habitatge usat (INH)
(1) La Llei 18/2007 de 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, va incorporar entre altres novetats (i com a excepció a l’obligació general que per a transmetre o cedir l’ús d’habitatges, que s’ha de disposar de Cèdula d’Habitabilitat vigent), la Llei estableix en el seu article 132a, que, “només en el supòsit de transmissió d’habitatges que no siguin de nova construcció, els adquirents poden exonerar de manera expressa aquesta obligació dels transmissors, sempre que, per mitjà d’un informe emès per un tècnic competent, s’acrediti que l’habitatge pot obtenir la cèdula d’habitabilitat, després de l’execució de les obres de rehabilitació”.
Quan l’habitatge inspeccionat NO compleixi amb el Decret d’Habitabilitat, el tècnic podrà emplenar i signar, a petició del propietari, aquest model d’informe, sempre que es tracti d’un habitatge legal i es puguin fer obres de reforma per a adequar-ho a les exigències del Decret d’habitabilitat. Aquest Informe (només en el cas que NO *hi hi hagi emesa una Cèdula d’Habitabilitat), el demanaran els notaris abans d’autoritzar la subscripció d’un acte de transmissió o cessió d’ús d’habitatges
- Certificació d’eficiència energètica d’edificis i inscripció dels certificats al registre de certificats d’eficiència energètica d’edificis de Catalunya.
- Devolució de pagament indegut en la taxa del registre de certificats d’eficiència energètica d’edificis de Catalunya.
- Sol·licitud d’exempció de la certificació d’eficiència energètica d’edificis.
